Sofienlundalle 10

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundalle gns: 5.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	93 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	180 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	542 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	53 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	164 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	656 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	99 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	828 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	236 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	826 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu