Sofienlundalle 8

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.145.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundalle gns: 5.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.727.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,80 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 451.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg451.400 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	23 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	70 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	155 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	253 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	481 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	67 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	77 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	758 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	782 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	75 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu