Sofienlundparken 57

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²+19,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.251.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.520.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte1.310.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	118 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	583 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	144 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,4 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	481 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	1,8 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,9 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	562 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,4 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	1,3 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu