Sofienlundparken 73, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundparken gns: 7.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering677.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	53 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	71 m	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	60 m	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,2 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	971 m	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	974 m	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	1,3 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	2,0 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	1,3 km	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	2,3 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu