Sofienlundparken 95

Rækkehus · 53 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 157 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundparken gns: 7.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering531.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 472.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte472.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	82 m	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	44 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	1,0 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	1,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	2,1 km	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	2,1 km	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	2,3 km	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,2 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	2,3 km	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	2,4 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu