Sofienlundparken 99, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 72 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienlundparken gns: 7.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering674.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	41 m	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	79 m	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	14 m	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,2 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	1,4 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	1,0 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	1,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	2,1 km	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	1,3 km	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	2,4 km	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu