Sofiesminde Alle 2

Villa · 218 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.254 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.102 kr/m².6.332.000 kr.
2Vores vurdering8.280.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.280.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet3.500.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	197 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	498 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	613 m	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	613 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	178 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	250 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	965 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	480 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	400 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	1,0 km	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu