Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Sofievej 13, 2. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3009 m²
Bebygget areal
1003 m²
Erhvervsareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.717 kr/m².2.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 36.429 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.284.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden feb. 2019
218k943k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.520.000 kr.31. aug. 20201.695.000 kr.14. okt. 20252.200.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.284.153 kr.Markedet · 1992330.437 kr.Markedet · 1993217.892 kr.Markedet · 1994492.575 kr.Markedet · 1995419.375 kr.Markedet · 1996521.977 kr.Markedet · 1997607.499 kr.Markedet · 1998608.231 kr.Markedet · 1999972.706 kr.Markedet · 2000731.024 kr.Markedet · 20011.027.118 kr.Markedet · 2002939.705 kr.Markedet · 20031.091.778 kr.Markedet · 20041.024.617 kr.Markedet · 20051.242.997 kr.Markedet · 20061.644.133 kr.Markedet · 20071.918.145 kr.Markedet · 20081.677.500 kr.Markedet · 20091.645.292 kr.Markedet · 20101.256.600 kr.Markedet · 20111.708.000 kr.Markedet · 2012975.756 kr.Markedet · 20131.225.978 kr.Markedet · 20141.427.034 kr.Markedet · 20151.612.962 kr.Markedet · 20161.671.522 kr.Markedet · 20171.653.222 kr.Markedet · 20181.611.315 kr.Markedet · 20191.826.035 kr.Markedet · 20201.964.993 kr.Markedet · 20212.138.233 kr.Markedet · 20222.247.606 kr.Markedet · 20232.149.579 kr.Markedet · 20241.987.624 kr.Markedet · 20252.279.143 kr.Markedet · 20262.406.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 13, 1. tv
2840 Holte		70 m²0 m01-01-20262.695.000 kr.38.500 kr./m²
Sofievej 11, st. th
2840 Holte		70 m²13 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Sofievej 11, 1. tv
2840 Holte		70 m²13 m29-05-20252.550.000 kr.36.429 kr./m²
Sofievej 11, 2. th
2840 Holte		70 m²13 m05-02-20252.805.000 kr.40.071 kr./m²
Sofievej 9, 1. th
2840 Holte		70 m²26 m08-06-20252.495.000 kr.35.643 kr./m²
Sofievej 11, 1. mf
2840 Holte		49 m²13 m19-03-20261.795.000 kr.36.633 kr./m²
Sofievej 11, st. mf
2840 Holte		49 m²13 m04-06-20241.285.000 kr.26.224 kr./m²
Sofievej 10, 2. tv
2840 Holte		78 m²40 m02-11-20253.535.000 kr.45.321 kr./m²
Sofievej 13, 2. th
2840 Holte		87 m²0 m06-08-20243.425.000 kr.39.368 kr./m²
Sofievej 14, 2. tv
2840 Holte		89 m²26 m30-06-20264.550.000 kr.51.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden