Sofievej 8, Sig, 6800 Varde — Villa · 96 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 96 m².795.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	207 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	76 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	486 m	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	147 m	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	276 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	275 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	172 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	498 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	770 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	545 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu