Sofus Jensens Vej 3

Fritidshus · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.262 kr/m².4.409.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.172.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.200.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 3210 Vejby	98 m²	264 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	305 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	554 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	245 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	604 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	352 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	894 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	668 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	686 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	701 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu