Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Sognevejen 197, Knudstrup

Landejendom · 375 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 1.049.494 m², 13 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1049494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.389.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.955.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSognevejen gns: 41.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 34.934 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk375 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1049494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.393.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,08 pct. siden jan. 2024
284k9,7M19,0M28,4M37,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2024284.021 kr.26. jun. 202523.950.000 kr.I dag · vores estimat13.393.664 kr.Markedet · 19922.343.750 kr.Markedet · 1993557.250 kr.Markedet · 19943.140.625 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 19966.683.250 kr.Markedet · 19974.151.625 kr.Markedet · 19982.960.625 kr.Markedet · 19994.612.500 kr.Markedet · 20002.880.375 kr.Markedet · 2001387.000 kr.Markedet · 20022.841.000 kr.Markedet · 20031.031.625 kr.Markedet · 20042.530.125 kr.Markedet · 20051.631.250 kr.Markedet · 200612.634.500 kr.Markedet · 200710.789.875 kr.Markedet · 20083.050.250 kr.Markedet · 20092.330.250 kr.Markedet · 20101.075.875 kr.Markedet · 201111.544.750 kr.Markedet · 20122.335.875 kr.Markedet · 20131.125.000 kr.Markedet · 20143.520.500 kr.Markedet · 20152.254.875 kr.Markedet · 20168.089.500 kr.Markedet · 20173.851.625 kr.Markedet · 20183.345.750 kr.Markedet · 20197.500.000 kr.Markedet · 20209.701.250 kr.Markedet · 20214.639.125 kr.Markedet · 20225.314.875 kr.Markedet · 20234.562.625 kr.Markedet · 20249.282.750 kr.Markedet · 20258.505.375 kr.Markedet · 202637.760.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
284.021 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg
23.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.393.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet23.950.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte284.021 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²585 m04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²2,0 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²2,7 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²4,0 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²7,0 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²4,0 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²3,8 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,5 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²10,2 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²9,8 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden