Solåsen 3, Lumsås

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 79 m².3.091.270 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte765.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	847 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,4 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	710 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	914 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	529 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	909 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,5 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	694 m	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,8 km	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,6 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu