Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solagervej 12

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.030 kr/m².2.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 15.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.612.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden mar. 2021
599k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.245.000 kr.14. jan. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.612.321 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.969.860 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²27 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²158 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²191 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²377 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²214 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²219 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²188 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²423 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²308 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²656 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden