Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Solbærvænget 7

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.734 kr/m².2.417.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.674.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jul. 2019
455k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.250.000 kr.30. sep. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat2.674.150 kr.Markedet · 1992658.970 kr.Markedet · 1993455.130 kr.Markedet · 1994703.950 kr.Markedet · 1995720.070 kr.Markedet · 1996853.060 kr.Markedet · 19971.049.620 kr.Markedet · 1998762.320 kr.Markedet · 1999829.660 kr.Markedet · 2000963.430 kr.Markedet · 20011.292.070 kr.Markedet · 20021.126.580 kr.Markedet · 2003934.700 kr.Markedet · 20041.733.290 kr.Markedet · 20051.338.350 kr.Markedet · 20061.108.250 kr.Markedet · 20071.851.200 kr.Markedet · 20081.417.780 kr.Markedet · 20091.740.960 kr.Markedet · 20101.662.830 kr.Markedet · 2011993.330 kr.Markedet · 20121.024.790 kr.Markedet · 20131.733.030 kr.Markedet · 20141.456.650 kr.Markedet · 20151.468.350 kr.Markedet · 20161.401.920 kr.Markedet · 20171.381.120 kr.Markedet · 20181.703.260 kr.Markedet · 20191.901.510 kr.Markedet · 20201.804.400 kr.Markedet · 20212.132.520 kr.Markedet · 20222.706.340 kr.Markedet · 20232.537.080 kr.Markedet · 20241.829.490 kr.Markedet · 20252.673.710 kr.Markedet · 20262.480.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 3
3630 Jægerspris		130 m²259 m11-06-20263.450.000 kr.26.538 kr./m²
Ahornvej 31
3630 Jægerspris		130 m²403 m15-05-20242.230.000 kr.17.154 kr./m²
Hybenvej 32
3630 Jægerspris		124 m²127 m08-11-20232.450.000 kr.19.758 kr./m²
Ahornvej 23
3630 Jægerspris		128 m²374 m22-05-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Fyrrehegnet 48
3630 Jægerspris		126 m²315 m04-02-20252.695.000 kr.21.389 kr./m²
Hindbærvænget 2
3630 Jægerspris		136 m²218 m15-07-20242.630.000 kr.19.338 kr./m²
Askevej 18
3630 Jægerspris		125 m²321 m26-09-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Thyrasvej 42
3630 Jægerspris		128 m²531 m27-06-20242.225.000 kr.17.383 kr./m²
Valnøddevej 36
3630 Jægerspris		122 m²163 m07-05-20241.620.000 kr.13.279 kr./m²
Hindbærvænget 8
3630 Jægerspris		139 m²194 m14-05-20242.525.000 kr.18.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden