Solbærvangen 37, Smørumnedre

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 145 m².5.290.470 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.054.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	158 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre 2765 Smørum	177 m²	90 m	08-06-2025	7.910.000 kr.	44.689 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	329 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	202 m	25-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	143 m²	332 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Mosevej 3B, Smørumvang 2765 Smørum	146 m²	407 m	20-05-2026	7.795.000 kr.	53.390 kr./m²
Smørumvej 18, Smørumvang 2765 Smørum	144 m²	444 m	04-10-2024	4.475.000 kr.	31.076 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang 2765 Smørum	144 m²	481 m	10-09-2025	7.400.000 kr.	51.389 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	332 m	24-12-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Mosevej 3A, Smørumvang 2765 Smørum	148 m²	393 m	24-01-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu