Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Solbærvangen 57, Smørumnedre

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 158 m².5.764.788 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.563.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden nov. 2005
581k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20053.750.000 kr.31. maj 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat5.563.498 kr.Markedet · 1992943.418 kr.Markedet · 1993828.868 kr.Markedet · 19941.227.186 kr.Markedet · 1995821.442 kr.Markedet · 19961.138.864 kr.Markedet · 19971.595.168 kr.Markedet · 19981.717.302 kr.Markedet · 19991.496.576 kr.Markedet · 20001.725.992 kr.Markedet · 20011.843.386 kr.Markedet · 2002912.608 kr.Markedet · 20032.091.130 kr.Markedet · 20042.326.234 kr.Markedet · 20052.493.398 kr.Markedet · 20062.880.182 kr.Markedet · 20074.992.958 kr.Markedet · 20083.256.064 kr.Markedet · 20093.218.460 kr.Markedet · 20102.926.792 kr.Markedet · 20112.447.894 kr.Markedet · 20123.225.254 kr.Markedet · 20133.414.854 kr.Markedet · 20143.023.962 kr.Markedet · 20152.645.236 kr.Markedet · 20163.447.718 kr.Markedet · 20173.690.090 kr.Markedet · 20183.308.204 kr.Markedet · 20193.376.144 kr.Markedet · 20203.678.082 kr.Markedet · 20214.320.352 kr.Markedet · 20225.740.614 kr.Markedet · 20234.298.548 kr.Markedet · 20244.773.812 kr.Markedet · 20255.221.900 kr.Markedet · 20265.652.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.563.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.695.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²277 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Solbærvangen 42, Smørumnedre
2765 Smørum		177 m²161 m08-06-20257.910.000 kr.44.689 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²136 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²157 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²211 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²263 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²339 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²350 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²368 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tvillingevej 17, Smørumvang
2765 Smørum		160 m²384 m07-11-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden