Solbærvej 18

Villa · 228 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1718 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.216.050 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.310.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+940,00 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 318.328 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019318.328 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	101 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	284 m	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	686 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	155 m	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	518 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	480 m	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	506 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	522 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	289 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	141 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu