Solbærvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.542 kr/m².7.786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 88.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²+178,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.634.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	76 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	127 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	236 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	143 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	576 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	333 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	529 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	529 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	684 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	869 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu