Solbakken 109

Rækkehus · 183 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 553 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 553 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.864 kr/m².6.788.762 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.869.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,40 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.869.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 115 2840 Holte	154 m²	30 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Solbakken 77 2840 Holte	152 m²	172 m	08-08-2024	8.052.625 kr.	52.978 kr./m²
Solbakken 83 2840 Holte	137 m²	128 m	15-03-2025	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Solbakken 97 2840 Holte	132 m²	63 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Solbakken 93 2840 Holte	132 m²	80 m	14-12-2024	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Solbakken 85 2840 Holte	122 m²	121 m	12-08-2026	7.820.000 kr.	64.098 kr./m²
Solbakken 99 2840 Holte	120 m²	50 m	09-09-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	352 m	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	180 m	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	267 m	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu