Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 115

Rækkehus · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.920.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.173 kr/m².6.946.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.693.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden apr. 2025
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat7.693.846 kr.Markedet · 19921.407.252 kr.Markedet · 19931.124.046 kr.Markedet · 19941.732.500 kr.Markedet · 19951.424.192 kr.Markedet · 19961.606.066 kr.Markedet · 19971.754.830 kr.Markedet · 19982.152.612 kr.Markedet · 19992.168.782 kr.Markedet · 20002.360.204 kr.Markedet · 20012.878.260 kr.Markedet · 20023.045.966 kr.Markedet · 20033.410.792 kr.Markedet · 20043.051.048 kr.Markedet · 20053.884.650 kr.Markedet · 20065.914.370 kr.Markedet · 20075.489.022 kr.Markedet · 20087.499.184 kr.Markedet · 20093.724.952 kr.Markedet · 20104.396.700 kr.Markedet · 20114.626.468 kr.Markedet · 20124.263.952 kr.Markedet · 20134.529.448 kr.Markedet · 20144.146.142 kr.Markedet · 20154.741.814 kr.Markedet · 20164.578.882 kr.Markedet · 20175.367.362 kr.Markedet · 20185.359.354 kr.Markedet · 20195.621.770 kr.Markedet · 20205.531.988 kr.Markedet · 20216.193.418 kr.Markedet · 20228.259.328 kr.Markedet · 20237.017.780 kr.Markedet · 20246.381.298 kr.Markedet · 20257.518.896 kr.Markedet · 20268.003.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.693.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²181 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²140 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²85 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²98 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²133 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²75 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²359 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²188 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 96
2840 Holte		154 m²90 m03-05-20268.150.000 kr.52.922 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²206 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden