Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 15, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.736 kr/m².3.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 55.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.736.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jun. 2018
250k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.045.000 kr.14. apr. 20214.255.000 kr.31. jul. 20244.275.000 kr.I dag · vores estimat3.736.754 kr.Markedet · 1992379.190 kr.Markedet · 1993250.040 kr.Markedet · 1994565.250 kr.Markedet · 1995481.250 kr.Markedet · 1996598.990 kr.Markedet · 1997697.130 kr.Markedet · 1998697.970 kr.Markedet · 19991.116.220 kr.Markedet · 2000838.880 kr.Markedet · 20011.178.660 kr.Markedet · 20021.078.350 kr.Markedet · 20031.252.860 kr.Markedet · 20041.175.790 kr.Markedet · 20051.426.390 kr.Markedet · 20061.886.710 kr.Markedet · 20072.201.150 kr.Markedet · 20081.925.000 kr.Markedet · 20091.888.040 kr.Markedet · 20101.442.000 kr.Markedet · 20111.960.000 kr.Markedet · 20121.119.720 kr.Markedet · 20131.406.860 kr.Markedet · 20141.637.580 kr.Markedet · 20151.850.940 kr.Markedet · 20161.918.140 kr.Markedet · 20171.897.140 kr.Markedet · 20181.849.050 kr.Markedet · 20192.095.450 kr.Markedet · 20202.254.910 kr.Markedet · 20212.453.710 kr.Markedet · 20222.579.220 kr.Markedet · 20232.466.730 kr.Markedet · 20242.280.880 kr.Markedet · 20252.615.410 kr.Markedet · 20262.761.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
4.255.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.736.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.255.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 15, st.
2840 Holte		138 m²0 m28-05-20246.995.000 kr.50.688 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv
2840 Holte		70 m²236 m05-11-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Sofievej 13, 1. tv
2840 Holte		70 m²325 m01-01-20262.695.000 kr.38.500 kr./m²
Sofievej 11, st. th
2840 Holte		70 m²326 m26-01-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Sofievej 11, 1. tv
2840 Holte		70 m²326 m29-05-20252.550.000 kr.36.429 kr./m²
Sofievej 11, 2. th
2840 Holte		70 m²326 m05-02-20252.805.000 kr.40.071 kr./m²
Sofievej 9, 1. th
2840 Holte		70 m²327 m08-06-20252.495.000 kr.35.643 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th
2840 Holte		70 m²430 m05-02-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1
2840 Holte		73 m²224 m11-02-20262.775.000 kr.38.014 kr./m²
Dronninggårds Alle 7, 2. tv
2840 Holte		68 m²413 m22-11-20232.575.000 kr.37.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden