Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 15, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.741 kr/m².7.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 55.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.197.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden jul. 2019
493k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.900.000 kr.30. sep. 20246.995.000 kr.I dag · vores estimat8.197.922 kr.Markedet · 1992747.546 kr.Markedet · 1993492.936 kr.Markedet · 19941.114.350 kr.Markedet · 1995948.750 kr.Markedet · 19961.180.866 kr.Markedet · 19971.374.342 kr.Markedet · 19981.375.998 kr.Markedet · 19992.200.548 kr.Markedet · 20001.653.792 kr.Markedet · 20012.323.644 kr.Markedet · 20022.125.890 kr.Markedet · 20032.469.924 kr.Markedet · 20042.317.986 kr.Markedet · 20052.812.026 kr.Markedet · 20063.719.514 kr.Markedet · 20074.339.410 kr.Markedet · 20083.795.000 kr.Markedet · 20093.722.136 kr.Markedet · 20102.842.800 kr.Markedet · 20113.864.000 kr.Markedet · 20122.207.448 kr.Markedet · 20132.773.524 kr.Markedet · 20143.228.372 kr.Markedet · 20153.648.996 kr.Markedet · 20163.781.476 kr.Markedet · 20173.740.076 kr.Markedet · 20183.645.270 kr.Markedet · 20194.131.030 kr.Markedet · 20204.445.394 kr.Markedet · 20214.837.314 kr.Markedet · 20225.084.748 kr.Markedet · 20234.862.982 kr.Markedet · 20244.496.592 kr.Markedet · 20255.156.094 kr.Markedet · 20265.444.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.197.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 15, 1.
2840 Holte		70 m²0 m06-07-20244.275.000 kr.61.071 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød
2840 Holte		131 m²650 m09-02-20267.150.000 kr.54.580 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød
2840 Holte		129 m²649 m09-05-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød
2840 Holte		133 m²1,2 km02-06-20258.100.000 kr.60.902 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv
2840 Holte		115 m²249 m04-02-20253.180.000 kr.27.652 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød
2840 Holte		120 m²615 m22-01-202512.050.000 kr.100.417 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th
2840 Holte		145 m²1,3 km27-10-20248.450.000 kr.58.276 kr./m²
Pile Alle 10, 1., Øverød
2840 Holte		117 m²615 m22-01-202512.050.000 kr.102.991 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. tv
2840 Holte		109 m²262 m09-06-20243.645.000 kr.33.440 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th
2840 Holte		130 m²1,5 km01-06-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden