Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 17

Villa · 152 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.598 kr/m².9.110.781 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.417.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden maj 2024
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202411.300.000 kr.I dag · vores estimat8.417.696 kr.Markedet · 19921.093.336 kr.Markedet · 19931.189.704 kr.Markedet · 19941.245.944 kr.Markedet · 19951.542.648 kr.Markedet · 19961.525.320 kr.Markedet · 19971.544.624 kr.Markedet · 19982.067.048 kr.Markedet · 19992.127.696 kr.Markedet · 20002.131.648 kr.Markedet · 20012.493.256 kr.Markedet · 20022.508.000 kr.Markedet · 20032.581.112 kr.Markedet · 20042.879.640 kr.Markedet · 20053.103.840 kr.Markedet · 20064.551.336 kr.Markedet · 20074.449.344 kr.Markedet · 20083.839.216 kr.Markedet · 20093.931.024 kr.Markedet · 20104.487.040 kr.Markedet · 20114.908.232 kr.Markedet · 20123.071.312 kr.Markedet · 20133.703.784 kr.Markedet · 20144.366.808 kr.Markedet · 20154.486.128 kr.Markedet · 20164.367.112 kr.Markedet · 20174.573.680 kr.Markedet · 20184.287.160 kr.Markedet · 20195.190.496 kr.Markedet · 20204.924.192 kr.Markedet · 20216.969.808 kr.Markedet · 20228.462.144 kr.Markedet · 20237.123.936 kr.Markedet · 20246.860.064 kr.Markedet · 20257.560.632 kr.Markedet · 20268.749.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.417.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²94 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²122 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²230 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Kastanievej 4
2840 Holte		156 m²263 m21-11-20247.582.813 kr.48.608 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²377 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Margrethevej 21
2840 Holte		154 m²456 m19-02-202512.350.000 kr.80.195 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²422 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²180 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Savværksvej 5
2840 Holte		156 m²446 m28-08-202510.075.000 kr.64.583 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød
2840 Holte		151 m²626 m21-09-20259.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden