Solbakken 20

Villa · 231 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².2.049.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,74 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1992 · Alm. Salg: 799.870 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1992dec.Solgt, alm. frit salg799.870 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	170 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	399 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	421 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	768 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	897 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	420 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,5 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	2,1 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	479 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,2 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu