Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 26

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.290.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.328.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden apr. 2007
105k451k798k1,1M1,5M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2007858.000 kr.I dag · vores estimat1.328.458 kr.Markedet · 1992546.624 kr.Markedet · 1993466.648 kr.Markedet · 1994467.376 kr.Markedet · 1995424.008 kr.Markedet · 1996411.216 kr.Markedet · 1997489.840 kr.Markedet · 1998428.272 kr.Markedet · 1999610.896 kr.Markedet · 2000581.256 kr.Markedet · 2001562.744 kr.Markedet · 2002714.064 kr.Markedet · 2003705.744 kr.Markedet · 2004588.120 kr.Markedet · 2005598.832 kr.Markedet · 2006804.336 kr.Markedet · 2007876.928 kr.Markedet · 2008842.400 kr.Markedet · 2009614.640 kr.Markedet · 2010859.352 kr.Markedet · 2011856.232 kr.Markedet · 2012710.112 kr.Markedet · 2013860.288 kr.Markedet · 2014875.680 kr.Markedet · 2015984.152 kr.Markedet · 2016798.616 kr.Markedet · 2017794.144 kr.Markedet · 2018792.688 kr.Markedet · 2019799.032 kr.Markedet · 20201.162.720 kr.Markedet · 20211.297.296 kr.Markedet · 20221.105.000 kr.Markedet · 20231.228.760 kr.Markedet · 20241.279.824 kr.Markedet · 20251.037.192 kr.Markedet · 20261.274.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg
858.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²163 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²106 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²57 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²117 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²495 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²243 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12
9600 Aars		102 m²1,0 km24-10-2024780.000 kr.7.647 kr./m²
Grønnevej 6
9600 Aars		99 m²918 m29-09-20261.275.000 kr.12.879 kr./m²
Nibevej 21
9600 Aars		100 m²999 m12-05-2025620.000 kr.6.200 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²624 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden