Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 3

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.955 kr/m².2.267.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.928.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,11 pct. siden sep. 2013
224k791k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20131.225.000 kr.30. sep. 2026733.039 kr.I dag · vores estimat1.928.735 kr.Markedet · 1992628.650 kr.Markedet · 1993615.442 kr.Markedet · 1994649.605 kr.Markedet · 1995635.762 kr.Markedet · 1996612.775 kr.Markedet · 1997223.901 kr.Markedet · 1998870.204 kr.Markedet · 1999886.968 kr.Markedet · 2000689.102 kr.Markedet · 2001933.577 kr.Markedet · 2002804.926 kr.Markedet · 2003891.540 kr.Markedet · 2004927.100 kr.Markedet · 2005922.782 kr.Markedet · 20061.133.856 kr.Markedet · 20071.441.831 kr.Markedet · 20081.578.356 kr.Markedet · 20091.211.834 kr.Markedet · 2010314.452 kr.Markedet · 20111.297.940 kr.Markedet · 20121.278.001 kr.Markedet · 20131.357.630 kr.Markedet · 20141.141.730 kr.Markedet · 20151.184.148 kr.Markedet · 20161.389.888 kr.Markedet · 20171.147.826 kr.Markedet · 20181.085.088 kr.Markedet · 20191.307.338 kr.Markedet · 20201.439.164 kr.Markedet · 20211.518.920 kr.Markedet · 20221.693.672 kr.Markedet · 20231.593.088 kr.Markedet · 20241.832.610 kr.Markedet · 20251.825.244 kr.Markedet · 20262.309.114 kr.Markedet · 20272.491.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
733.039 kr.
I dag · vores estimat
1.928.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte733.039 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²35 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²70 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²35 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²64 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Humlehøjvej 2
6400 Sønderborg		128 m²347 m07-05-20242.250.000 kr.17.578 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²35 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²481 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Ringgade 237
6400 Sønderborg		126 m²436 m17-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²78 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²112 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden