Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 32

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.571 kr/m².9.106.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 42.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.210.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden maj 2022
833k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20227.450.000 kr.I dag · vores estimat8.210.208 kr.Markedet · 19921.183.149 kr.Markedet · 19931.214.752 kr.Markedet · 19941.286.186 kr.Markedet · 19951.356.872 kr.Markedet · 19961.803.241 kr.Markedet · 19971.742.279 kr.Markedet · 19981.707.684 kr.Markedet · 19991.632.884 kr.Markedet · 20002.251.293 kr.Markedet · 20012.200.990 kr.Markedet · 20021.736.482 kr.Markedet · 20032.214.454 kr.Markedet · 20042.128.247 kr.Markedet · 20053.124.022 kr.Markedet · 20064.077.535 kr.Markedet · 20073.449.028 kr.Markedet · 20084.315.399 kr.Markedet · 20094.183.938 kr.Markedet · 20104.006.101 kr.Markedet · 20113.843.785 kr.Markedet · 20123.474.834 kr.Markedet · 20135.305.377 kr.Markedet · 20144.039.761 kr.Markedet · 20155.347.265 kr.Markedet · 20164.211.801 kr.Markedet · 20174.700.806 kr.Markedet · 20185.559.510 kr.Markedet · 20195.086.400 kr.Markedet · 20206.467.956 kr.Markedet · 20217.049.152 kr.Markedet · 20226.534.902 kr.Markedet · 20237.216.143 kr.Markedet · 20246.492.453 kr.Markedet · 20257.480.000 kr.Markedet · 20268.298.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.210.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²155 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²182 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²172 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²362 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²493 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²518 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²456 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²525 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²506 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²866 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden