Solbakken 34

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.914 kr/m².8.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.367.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,74 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2003 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	166 m	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	77 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	277 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	379 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	282 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	456 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	565 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Birkebakken 27 2840 Holte	149 m²	340 m	22-09-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	1,1 km	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	780 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu