Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 39

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.707 kr/m².10.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.813.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden dec. 2017
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20176.995.000 kr.23. feb. 20186.995.000 kr.I dag · vores estimat9.813.204 kr.Markedet · 19921.230.003 kr.Markedet · 19931.338.417 kr.Markedet · 19941.401.687 kr.Markedet · 19951.735.479 kr.Markedet · 19961.715.985 kr.Markedet · 19971.737.702 kr.Markedet · 19982.325.429 kr.Markedet · 19992.393.658 kr.Markedet · 20002.398.104 kr.Markedet · 20012.804.913 kr.Markedet · 20022.821.500 kr.Markedet · 20032.903.751 kr.Markedet · 20043.239.595 kr.Markedet · 20053.491.820 kr.Markedet · 20065.120.253 kr.Markedet · 20075.005.512 kr.Markedet · 20084.319.118 kr.Markedet · 20094.422.402 kr.Markedet · 20105.047.920 kr.Markedet · 20115.521.761 kr.Markedet · 20123.455.226 kr.Markedet · 20134.166.757 kr.Markedet · 20144.912.659 kr.Markedet · 20155.046.894 kr.Markedet · 20164.913.001 kr.Markedet · 20175.145.390 kr.Markedet · 20184.823.055 kr.Markedet · 20195.839.308 kr.Markedet · 20206.014.412 kr.Markedet · 20217.841.034 kr.Markedet · 20229.519.912 kr.Markedet · 20238.014.428 kr.Markedet · 20247.717.572 kr.Markedet · 20258.505.711 kr.Markedet · 20269.842.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
23. feb. 2018 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.813.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²163 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²246 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²362 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²94 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²344 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Rudemarken 47
2840 Holte		165 m²250 m03-12-20259.250.000 kr.56.061 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²233 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²358 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød
2840 Holte		177 m²493 m04-11-20248.800.000 kr.49.718 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²338 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden