Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Solbakken 4, Gjellerup

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 141 m².2.021.517 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,32 pct. siden aug. 2022
570k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.295.000 kr.I dag · vores estimat1.702.702 kr.Markedet · 1992574.575 kr.Markedet · 1993634.500 kr.Markedet · 1994685.119 kr.Markedet · 1995629.847 kr.Markedet · 1996751.530 kr.Markedet · 1997748.569 kr.Markedet · 1998816.390 kr.Markedet · 1999908.886 kr.Markedet · 2000925.806 kr.Markedet · 2001928.485 kr.Markedet · 2002997.998 kr.Markedet · 2003932.715 kr.Markedet · 2004894.081 kr.Markedet · 20051.049.040 kr.Markedet · 20061.202.307 kr.Markedet · 20071.370.802 kr.Markedet · 20081.604.016 kr.Markedet · 20091.364.457 kr.Markedet · 20101.272.525 kr.Markedet · 20111.518.147 kr.Markedet · 20121.250.106 kr.Markedet · 20131.553.820 kr.Markedet · 20141.355.151 kr.Markedet · 20151.554.384 kr.Markedet · 20161.484.871 kr.Markedet · 20171.258.002 kr.Markedet · 20181.634.613 kr.Markedet · 20191.516.878 kr.Markedet · 20201.817.631 kr.Markedet · 20211.958.349 kr.Markedet · 20222.114.154 kr.Markedet · 20232.002.200 kr.Markedet · 20242.042.244 kr.Markedet · 20251.839.909 kr.Markedet · 20261.852.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Gjellerup
7400 Herning		158 m²27 m05-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup
7400 Herning		157 m²95 m17-01-20241.475.000 kr.9.395 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup
7400 Herning		159 m²208 m08-06-20261.900.000 kr.11.950 kr./m²
Solbakken 1, Gjellerup
7400 Herning		197 m²45 m17-03-20242.500.000 kr.12.690 kr./m²
Solbakken 16, Gjellerup
7400 Herning		227 m²186 m25-08-20252.999.995 kr.13.216 kr./m²
Solbakken 21, Gjellerup
7400 Herning		228 m²251 m24-04-20251.850.000 kr.8.114 kr./m²
Vestertorp 12, Gjellerup
7400 Herning		140 m²507 m31-01-20262.050.000 kr.14.643 kr./m²
Drosselvej 4, Hammerum
7400 Herning		141 m²639 m12-10-20251.200.000 kr.8.511 kr./m²
Drosselvej 5, Hammerum
7400 Herning		142 m²604 m26-02-20241.295.000 kr.9.120 kr./m²
Nygårdparken 14, Gjellerup
7400 Herning		141 m²699 m03-06-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden