Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 47

Rækkehus · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
563 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.754 kr/m².6.823.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.107.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,39 pct. siden dec. 2013
938k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20133.300.000 kr.I dag · vores estimat7.107.768 kr.Markedet · 19921.270.182 kr.Markedet · 19931.014.561 kr.Markedet · 19941.563.750 kr.Markedet · 19951.285.472 kr.Markedet · 19961.449.631 kr.Markedet · 19971.583.905 kr.Markedet · 19981.942.942 kr.Markedet · 19991.957.537 kr.Markedet · 20002.130.314 kr.Markedet · 20012.597.910 kr.Markedet · 20022.749.281 kr.Markedet · 20033.078.572 kr.Markedet · 20042.753.868 kr.Markedet · 20053.506.275 kr.Markedet · 20065.338.295 kr.Markedet · 20074.954.377 kr.Markedet · 20086.768.744 kr.Markedet · 20093.362.132 kr.Markedet · 20103.968.450 kr.Markedet · 20114.175.838 kr.Markedet · 20123.848.632 kr.Markedet · 20134.088.268 kr.Markedet · 20143.742.297 kr.Markedet · 20154.279.949 kr.Markedet · 20164.132.887 kr.Markedet · 20174.844.567 kr.Markedet · 20184.837.339 kr.Markedet · 20195.074.195 kr.Markedet · 20204.993.158 kr.Markedet · 20215.590.163 kr.Markedet · 20227.454.848 kr.Markedet · 20236.334.230 kr.Markedet · 20245.759.743 kr.Markedet · 20256.786.536 kr.Markedet · 20267.224.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.107.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²257 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²309 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²329 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²212 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²51 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²265 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²386 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²347 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²204 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²34 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden