Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2830 Virum

Solbakken 5

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.087 kr/m².8.356.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.584.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,12 pct. siden mar. 2008
736k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20084.075.000 kr.I dag · vores estimat7.584.369 kr.Markedet · 1992835.890 kr.Markedet · 1993831.270 kr.Markedet · 1994735.900 kr.Markedet · 19951.022.450 kr.Markedet · 19961.039.610 kr.Markedet · 19971.211.650 kr.Markedet · 19981.251.800 kr.Markedet · 19991.565.960 kr.Markedet · 20001.890.130 kr.Markedet · 20011.802.570 kr.Markedet · 20021.689.270 kr.Markedet · 20031.731.950 kr.Markedet · 20042.134.880 kr.Markedet · 20052.578.180 kr.Markedet · 20063.763.210 kr.Markedet · 20073.545.960 kr.Markedet · 20083.224.100 kr.Markedet · 20092.504.480 kr.Markedet · 20102.383.920 kr.Markedet · 20113.104.860 kr.Markedet · 20122.592.810 kr.Markedet · 20132.683.670 kr.Markedet · 20143.083.190 kr.Markedet · 20153.787.190 kr.Markedet · 20163.813.150 kr.Markedet · 20174.061.860 kr.Markedet · 20184.228.950 kr.Markedet · 20194.420.460 kr.Markedet · 20204.829.220 kr.Markedet · 20214.952.640 kr.Markedet · 20225.153.390 kr.Markedet · 20235.621.330 kr.Markedet · 20245.294.410 kr.Markedet · 20256.441.820 kr.Markedet · 20267.619.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.584.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²125 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²521 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Furesø Parkvej 8
2830 Virum		115 m²332 m08-03-20257.695.000 kr.66.913 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31
2830 Virum		118 m²278 m09-07-202610.300.000 kr.87.288 kr./m²
Furesøkrogen 3
2830 Virum		111 m²804 m12-05-20269.050.000 kr.81.532 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21
2830 Virum		118 m²314 m05-02-20268.550.000 kr.72.458 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²758 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²864 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²434 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²306 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden