Solbakken 5, Gjellerup

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 174 m².2.494.638 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	67 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup 7400 Herning	157 m²	46 m	17-01-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	159 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Solbakken 1, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	53 m	17-03-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Solbakken 16, Gjellerup 7400 Herning	227 m²	140 m	25-08-2025	2.999.995 kr.	13.216 kr./m²
Solbakken 21, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	203 m	24-04-2025	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 3, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	247 m	13-02-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	200 m	28-04-2026	2.112.500 kr.	12.354 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	200 m	18-01-2026	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Gjellerupbakken 38, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	170 m	02-02-2025	2.285.000 kr.	12.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu