Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 52

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.836 kr/m².6.728.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.821.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,56 pct. siden dec. 2017
675k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.750.000 kr.I dag · vores estimat5.821.597 kr.Markedet · 1992913.800 kr.Markedet · 1993729.900 kr.Markedet · 19941.125.000 kr.Markedet · 1995924.800 kr.Markedet · 19961.042.900 kr.Markedet · 19971.139.500 kr.Markedet · 19981.397.800 kr.Markedet · 19991.408.300 kr.Markedet · 20001.532.600 kr.Markedet · 20011.869.000 kr.Markedet · 20021.977.900 kr.Markedet · 20032.214.800 kr.Markedet · 20041.981.200 kr.Markedet · 20052.522.500 kr.Markedet · 20063.840.500 kr.Markedet · 20073.564.300 kr.Markedet · 20084.869.600 kr.Markedet · 20092.418.800 kr.Markedet · 20102.855.000 kr.Markedet · 20113.004.200 kr.Markedet · 20122.768.800 kr.Markedet · 20132.941.200 kr.Markedet · 20142.692.300 kr.Markedet · 20153.079.100 kr.Markedet · 20162.973.300 kr.Markedet · 20173.485.300 kr.Markedet · 20183.480.100 kr.Markedet · 20193.650.500 kr.Markedet · 20203.592.200 kr.Markedet · 20214.021.700 kr.Markedet · 20225.363.200 kr.Markedet · 20234.557.000 kr.Markedet · 20244.143.700 kr.Markedet · 20254.882.400 kr.Markedet · 20265.197.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.821.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²162 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²10 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²303 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²222 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²266 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²286 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²215 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²170 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²350 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²137 m19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden