Solbakken 6

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.797 kr/m².1.995.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.676.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.535.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	13 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	79 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	28 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	43 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	107 m	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	81 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	604 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	376 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	602 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	481 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu