Solbakken 64, Allested

Villa · 283 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.634 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1634 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 283 m².2.820.661 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 994% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.412.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 317.649 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018317.649 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	524 m	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	129 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	2,4 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	572 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	206 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	568 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	2,2 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	478 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	366 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	587 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu