Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 69

Rækkehus · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.548 kr/m².6.808.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.361.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,54 pct. siden apr. 2012
810k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat6.361.970 kr.Markedet · 19921.096.560 kr.Markedet · 1993875.880 kr.Markedet · 19941.350.000 kr.Markedet · 19951.109.760 kr.Markedet · 19961.251.480 kr.Markedet · 19971.367.400 kr.Markedet · 19981.677.360 kr.Markedet · 19991.689.960 kr.Markedet · 20001.839.120 kr.Markedet · 20012.242.800 kr.Markedet · 20022.373.480 kr.Markedet · 20032.657.760 kr.Markedet · 20042.377.440 kr.Markedet · 20053.027.000 kr.Markedet · 20064.608.600 kr.Markedet · 20074.277.160 kr.Markedet · 20085.843.520 kr.Markedet · 20092.902.560 kr.Markedet · 20103.426.000 kr.Markedet · 20113.605.040 kr.Markedet · 20123.322.560 kr.Markedet · 20133.529.440 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.694.920 kr.Markedet · 20163.567.960 kr.Markedet · 20174.182.360 kr.Markedet · 20184.176.120 kr.Markedet · 20194.380.600 kr.Markedet · 20204.310.640 kr.Markedet · 20214.826.040 kr.Markedet · 20226.435.840 kr.Markedet · 20235.468.400 kr.Markedet · 20244.972.440 kr.Markedet · 20255.858.880 kr.Markedet · 20266.236.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.361.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²175 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²141 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²93 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²32 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²138 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²158 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²86 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²40 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²219 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 47
2840 Holte		120 m²173 m30-09-20266.495.000 kr.54.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden