Solbakken 7

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	262 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	110 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	110 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	110 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	444 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	533 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	360 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	644 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	427 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	320 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu