Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 71

Rækkehus · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.049 kr/m².6.838.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.136.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,85 pct. siden nov. 1997
770k2,2M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.729.420 kr.I dag · vores estimat6.136.772 kr.Markedet · 19921.041.732 kr.Markedet · 1993832.086 kr.Markedet · 19941.282.500 kr.Markedet · 19951.054.272 kr.Markedet · 19961.188.906 kr.Markedet · 19971.299.030 kr.Markedet · 19981.593.492 kr.Markedet · 19991.605.462 kr.Markedet · 20001.747.164 kr.Markedet · 20012.130.660 kr.Markedet · 20022.254.806 kr.Markedet · 20032.524.872 kr.Markedet · 20042.258.568 kr.Markedet · 20052.875.650 kr.Markedet · 20064.378.170 kr.Markedet · 20074.063.302 kr.Markedet · 20085.551.344 kr.Markedet · 20092.757.432 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.424.788 kr.Markedet · 20123.156.432 kr.Markedet · 20133.352.968 kr.Markedet · 20143.069.222 kr.Markedet · 20153.510.174 kr.Markedet · 20163.389.562 kr.Markedet · 20173.973.242 kr.Markedet · 20183.967.314 kr.Markedet · 20194.161.570 kr.Markedet · 20204.095.108 kr.Markedet · 20214.584.738 kr.Markedet · 20226.114.048 kr.Markedet · 20235.194.980 kr.Markedet · 20244.723.818 kr.Markedet · 20255.565.936 kr.Markedet · 20265.924.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.729.420 kr.
I dag · vores estimat
6.136.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg1.729.420 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²24 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²149 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²167 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²85 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²130 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²150 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²77 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²32 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²211 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²181 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden