Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 75

Rækkehus · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.282 kr/m².6.734.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.202.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,96 pct. siden apr. 2005
770k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20051.827.500 kr.2. jan. 20192.210.000 kr.30. sep. 20265.745.000 kr.I dag · vores estimat6.202.179 kr.Markedet · 19921.041.732 kr.Markedet · 1993832.086 kr.Markedet · 19941.282.500 kr.Markedet · 19951.054.272 kr.Markedet · 19961.188.906 kr.Markedet · 19971.299.030 kr.Markedet · 19981.593.492 kr.Markedet · 19991.605.462 kr.Markedet · 20001.747.164 kr.Markedet · 20012.130.660 kr.Markedet · 20022.254.806 kr.Markedet · 20032.524.872 kr.Markedet · 20042.258.568 kr.Markedet · 20052.875.650 kr.Markedet · 20064.378.170 kr.Markedet · 20074.063.302 kr.Markedet · 20085.551.344 kr.Markedet · 20092.757.432 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.424.788 kr.Markedet · 20123.156.432 kr.Markedet · 20133.352.968 kr.Markedet · 20143.069.222 kr.Markedet · 20153.510.174 kr.Markedet · 20163.389.562 kr.Markedet · 20173.973.242 kr.Markedet · 20183.967.314 kr.Markedet · 20194.161.570 kr.Markedet · 20204.095.108 kr.Markedet · 20214.584.738 kr.Markedet · 20226.114.048 kr.Markedet · 20235.194.980 kr.Markedet · 20244.723.818 kr.Markedet · 20255.565.936 kr.Markedet · 20265.924.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
2. jan. 2019 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.745.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²172 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²143 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²61 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²105 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²126 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²53 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²8 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²188 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²177 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²202 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden