Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 77

Rækkehus · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.031 kr/m².6.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.922.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden jan. 2022
1,0M3,0M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20225.500.000 kr.31. maj 20248.052.625 kr.31. aug. 20247.650.000 kr.I dag · vores estimat7.922.688 kr.Markedet · 19921.388.976 kr.Markedet · 19931.109.448 kr.Markedet · 19941.710.000 kr.Markedet · 19951.405.696 kr.Markedet · 19961.585.208 kr.Markedet · 19971.732.040 kr.Markedet · 19982.124.656 kr.Markedet · 19992.140.616 kr.Markedet · 20002.329.552 kr.Markedet · 20012.840.880 kr.Markedet · 20023.006.408 kr.Markedet · 20033.366.496 kr.Markedet · 20043.011.424 kr.Markedet · 20053.834.200 kr.Markedet · 20065.837.560 kr.Markedet · 20075.417.736 kr.Markedet · 20087.401.792 kr.Markedet · 20093.676.576 kr.Markedet · 20104.339.600 kr.Markedet · 20114.566.384 kr.Markedet · 20124.208.576 kr.Markedet · 20134.470.624 kr.Markedet · 20144.092.296 kr.Markedet · 20154.680.232 kr.Markedet · 20164.519.416 kr.Markedet · 20175.297.656 kr.Markedet · 20185.289.752 kr.Markedet · 20195.548.760 kr.Markedet · 20205.460.144 kr.Markedet · 20216.112.984 kr.Markedet · 20228.152.064 kr.Markedet · 20236.926.640 kr.Markedet · 20246.298.424 kr.Markedet · 20257.421.248 kr.Markedet · 20267.899.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
8.052.625 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • majEjerskifte8.052.625 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²181 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²45 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²98 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²118 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²53 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²135 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²180 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²8 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 96
2840 Holte		154 m²91 m03-05-20268.150.000 kr.52.922 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²202 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden