Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 79

Rækkehus · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.176 kr/m².6.913.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.637.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,67 pct. siden jun. 2008
837k2,4M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20082.890.000 kr.I dag · vores estimat6.637.518 kr.Markedet · 19921.133.112 kr.Markedet · 1993905.076 kr.Markedet · 19941.395.000 kr.Markedet · 19951.146.752 kr.Markedet · 19961.293.196 kr.Markedet · 19971.412.980 kr.Markedet · 19981.733.272 kr.Markedet · 19991.746.292 kr.Markedet · 20001.900.424 kr.Markedet · 20012.317.560 kr.Markedet · 20022.452.596 kr.Markedet · 20032.746.352 kr.Markedet · 20042.456.688 kr.Markedet · 20053.127.900 kr.Markedet · 20064.762.220 kr.Markedet · 20074.419.732 kr.Markedet · 20086.038.304 kr.Markedet · 20092.999.312 kr.Markedet · 20103.540.200 kr.Markedet · 20113.725.208 kr.Markedet · 20123.433.312 kr.Markedet · 20133.647.088 kr.Markedet · 20143.338.452 kr.Markedet · 20153.818.084 kr.Markedet · 20163.686.892 kr.Markedet · 20174.321.772 kr.Markedet · 20184.315.324 kr.Markedet · 20194.526.620 kr.Markedet · 20204.454.328 kr.Markedet · 20214.986.908 kr.Markedet · 20226.650.368 kr.Markedet · 20235.650.680 kr.Markedet · 20245.138.188 kr.Markedet · 20256.054.176 kr.Markedet · 20266.444.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
6.637.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²25 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²107 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²208 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²69 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²90 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²36 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²17 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²28 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²154 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Skovlodden 43
2840 Holte		125 m²92 m10-05-20257.550.000 kr.60.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden