Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 87

Rækkehus · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.957.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².6.875.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.049.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden apr. 2019
911k2,7M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20194.900.000 kr.I dag · vores estimat7.049.707 kr.Markedet · 19921.233.630 kr.Markedet · 1993985.365 kr.Markedet · 19941.518.750 kr.Markedet · 19951.248.480 kr.Markedet · 19961.407.915 kr.Markedet · 19971.538.325 kr.Markedet · 19981.887.030 kr.Markedet · 19991.901.205 kr.Markedet · 20002.069.010 kr.Markedet · 20012.523.150 kr.Markedet · 20022.670.165 kr.Markedet · 20032.989.980 kr.Markedet · 20042.674.620 kr.Markedet · 20053.405.375 kr.Markedet · 20065.184.675 kr.Markedet · 20074.811.805 kr.Markedet · 20086.573.960 kr.Markedet · 20093.265.380 kr.Markedet · 20103.854.250 kr.Markedet · 20114.055.670 kr.Markedet · 20123.737.880 kr.Markedet · 20133.970.620 kr.Markedet · 20143.634.605 kr.Markedet · 20154.156.785 kr.Markedet · 20164.013.955 kr.Markedet · 20174.705.155 kr.Markedet · 20184.698.135 kr.Markedet · 20194.928.175 kr.Markedet · 20204.849.470 kr.Markedet · 20215.429.295 kr.Markedet · 20227.240.320 kr.Markedet · 20236.151.950 kr.Markedet · 20245.593.995 kr.Markedet · 20256.591.240 kr.Markedet · 20267.016.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.049.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²16 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²36 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²56 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²8 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²73 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²62 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²240 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²126 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²69 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²72 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden