Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 89

Rækkehus · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
484 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.486 kr/m².6.875.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.864.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,03 pct. siden okt. 1999
891k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19992.200.000 kr.I dag · vores estimat6.864.583 kr.Markedet · 19921.206.216 kr.Markedet · 1993963.468 kr.Markedet · 19941.485.000 kr.Markedet · 19951.220.736 kr.Markedet · 19961.376.628 kr.Markedet · 19971.504.140 kr.Markedet · 19981.845.096 kr.Markedet · 19991.858.956 kr.Markedet · 20002.023.032 kr.Markedet · 20012.467.080 kr.Markedet · 20022.610.828 kr.Markedet · 20032.923.536 kr.Markedet · 20042.615.184 kr.Markedet · 20053.329.700 kr.Markedet · 20065.069.460 kr.Markedet · 20074.704.876 kr.Markedet · 20086.427.872 kr.Markedet · 20093.192.816 kr.Markedet · 20103.768.600 kr.Markedet · 20113.965.544 kr.Markedet · 20123.654.816 kr.Markedet · 20133.882.384 kr.Markedet · 20143.553.836 kr.Markedet · 20154.064.412 kr.Markedet · 20163.924.756 kr.Markedet · 20174.600.596 kr.Markedet · 20184.593.732 kr.Markedet · 20194.818.660 kr.Markedet · 20204.741.704 kr.Markedet · 20215.308.644 kr.Markedet · 20227.079.424 kr.Markedet · 20236.015.240 kr.Markedet · 20245.469.684 kr.Markedet · 20256.444.768 kr.Markedet · 20266.860.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.864.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²20 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²40 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²32 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²24 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²58 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²256 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²85 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²77 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²113 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²70 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden