Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 91

Rækkehus · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 345 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.864 kr/m².6.788.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.743.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden jan. 2014
1,2M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20143.650.000 kr.I dag · vores estimat7.743.587 kr.Markedet · 19921.599.150 kr.Markedet · 19931.277.325 kr.Markedet · 19941.968.750 kr.Markedet · 19951.618.400 kr.Markedet · 19961.825.075 kr.Markedet · 19971.994.125 kr.Markedet · 19982.446.150 kr.Markedet · 19992.464.525 kr.Markedet · 20002.682.050 kr.Markedet · 20013.270.750 kr.Markedet · 20023.461.325 kr.Markedet · 20033.875.900 kr.Markedet · 20043.467.100 kr.Markedet · 20054.414.375 kr.Markedet · 20066.720.875 kr.Markedet · 20076.237.525 kr.Markedet · 20088.521.800 kr.Markedet · 20094.232.900 kr.Markedet · 20104.996.250 kr.Markedet · 20115.257.350 kr.Markedet · 20124.845.400 kr.Markedet · 20135.147.100 kr.Markedet · 20144.711.525 kr.Markedet · 20155.388.425 kr.Markedet · 20165.203.275 kr.Markedet · 20176.099.275 kr.Markedet · 20186.090.175 kr.Markedet · 20196.388.375 kr.Markedet · 20206.286.350 kr.Markedet · 20217.037.975 kr.Markedet · 20229.385.600 kr.Markedet · 20237.974.750 kr.Markedet · 20247.251.475 kr.Markedet · 20258.544.200 kr.Markedet · 20269.095.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.743.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²105 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²87 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²42 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²10 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²30 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²34 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²48 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²266 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²95 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²220 m15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden