Solbakkevej 1, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 189 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 189 m².1.818.558 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.413.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1993Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	126 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	265 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	484 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	414 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	67 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	588 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	537 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	829 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	789 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	547 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu