Solbakkevej 11

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.156 kr/m².8.879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 83.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+73,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.298.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.298.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.410.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	60 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	148 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	744 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	458 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	292 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	355 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	763 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	193 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	742 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	404 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu