Solbakkevej 18, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 160 m².1.539.520 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.076.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	62 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	181 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	451 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	279 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	95 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	164 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	447 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	135 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	550 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	146 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu