Solbakkevej 24, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 188 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 188 m².1.808.936 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.288.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,38 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	41 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	99 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	169 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	554 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	70 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	504 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	589 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	834 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	635 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	876 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu