Solbakkevej 28, Nørlem

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 161 m².1.549.142 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	57 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	76 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	329 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	336 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	106 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	320 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	44 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	451 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	218 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	245 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu